菲媒报道：中国POGO撤离引发公寓空置潮，菲政府鼓励开发商降价促本地置业

随着中国离岸博彩运营商（POGO）陆续撤出菲律宾市场，马尼拉及其他城市的公寓市场出现了明显变化。曾被大量外籍员工占用的高端公寓如今空置率攀升，房屋供应过剩已成为不可忽视的现象。

不过，菲律宾媒体认为，这一局面并非完全负面。房地产市场的“降温”正在释放新机会，有望为本地居民提供更实惠的购房选择。

菲律宾政府已公开呼吁房地产开发商顺应当前市场变化，主动下调房价，让更多菲律宾人有机会实现购房梦想。政府官员表示，当前许多本地购房者正在观望，只要价格合理，市场便有望重新激活。

这一转变，也被视为菲律宾房地产市场由“外资驱动”向“本地刚需驱动”转型的重要节点。业内人士普遍认为，随着房价逐步理性回调，菲律宾中产阶级的购房热情将被重新点燃，房市有望在健康轨道上迎来新一轮复苏。

尽管POGO的离场带来了短期影响，但也为本地居民创造了更公平的置业环境。对于开发商而言，现在是重塑产品结构、回应本地市场需求的关键时刻。